Проектировщики опирались на генеральные планы города советских времен, а также учитывали опыт нового тысячелетия. Исходя из этого они предложили изменения, которые вполне реально выполнить в течение 20 лет.
Как рассказал главный архитектор проекта Владимир Токарь, при разработке учитывался ряд показателей. Прежде всего было проанализировано количество населения, а также его изменения в течение 20 лет. Еще один важный момент — это изменение границ города. Так как расширение границ города вызывает определенные проблемы с районными администрациями, то было принято решение несколько сократить границы города Сумы.
Согласно проекту нового генерального плана, под многоквартирное и усадебное строительство будет выделено около 1,5 миллиона квадратных метров городской площади, также было предусмотрено строительство новых магазинов, торговых центров, дорог и других объектов.
Предварительно ознакомившись с проектом нового генерального плана, глава города
Геннадий Минаев
пришел к выводу, что до того времени, как проект будет обговариваться публично, необходимо внести некоторые изменения.