Новый Генеральный план предусматривает определенную функцию для каждого участка земли в городе.
Как отметил главный архитектор города Сумы Владимир Быков, Генпланом предусмотрены все возможности, чтобы в исторической центральной части города промышленность не развивалась, поскольку территории для промышленных объектов и так достаточно.
Там, где раньше находились мощные промышленные предприятия, такие как «Сумсельмаш», «Пивзавод» и «Мясокомбинат», Генеральным планом предусмотрено капитальное жилищное строительство. В свою очередь, глава города Геннадий Минаев подчеркивает, что осуществить это будет не так просто, поскольку данная территория имеет владельцев.
Серьезная реконструкция ожидает Центральный рынок, здесь будет построен торговый центр, а вместо торговых рядов будет построен многоуровневый паркинг. Относительно грандиозных планов Геннадий Минаев, в своей экспрессивной манере отметил: «Дайте мне денег, я вам построю рай!».
Планируется также максимальное озеленение территории города Сумы.