Примерно 60% ипотечного кредитования относятся к программам с плавающей процентной ставкой, как заявляет Антон Шеперенков, директор департамента маркетинга VAB Банка. При этом банкиры убеждают в выгодности такой ипотеки.
Эксперты утверждают, что возникновение плавающей процентной ставки стало возможным из-за нестабильной экономики. Такой договор позволяет маневрировать количеством процентов и работать с заемщиком на постоянно меняющихся рыночных условиях.
Обычно плавающая процентная ставка состоит из подвижной части и фиксированной маржи банка. В условиях инфляции кредитование на длительный срок может стать невыгодным банку при заключении договора только с фиксированной ставкой, поэтому каждый банк в праве выбрать удобный для него показатель ставки: 6-ти или 12-месячный депозит, или можно использовать индекс депозитных ставок НБУ.
Эксперты прогнозируют уменьшение депозитных ставок в национальной валюте и, соответственно, снижение процентных ставок ипотечных кредитов. Противоположная ситуация может возникнуть только при очередном экономическом кризисе или резкого роста инфляции.
